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Vente Villa Oran

3.55 milliards

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Favoris

12240

Vente Villa Oran - Oran Sidi Chami - villa vente Lamacta

12240

4 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

240m²

Superficie habitable

240m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran Sidi Chami Voir la carte

Annonce N :12240

Mise à jour05/12/2025 22:06

Créée le05/12/2025 22:06

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

A vendre une de R+1 avec acte+livret foncier, et certificat de conformité.
situé a sidi chami a 10 km d'oran ville.,tres bon voisinage a proximité de toutes commodités: école, creche,recettes des impots,siège et caisse sonelgaz,casoran,bibliotèque, annexe mairie, clinique hémodialyse, commerce de détail,
Elle compose de:
️ -rez de chausser:
, pour 2 voiture, grande salle de bain, grand hall, donnant sur une véranda, ️
️-1 er étage:
un grand hall, grande terrasse de 80 m2 accéssible donnant une vue sur le jardin,,, salle de bain
️- terasse:
buenderie,possibilité d'extention d'un 2 emme étage
️ -internet ADSL, ️telephone,gaz, eaux H24
️ -transport: bus ligne 62 a 100 mettre.
Le prix offert:
Le Frais d'agent 1 %

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.55 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI CHAMI

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Chami

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Sidi Chami · Oran · villa · vente

P25

62500

DA/m²

Médiane

62500

DA/m²

P75

110000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi chami)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 000 000 – 26 400 000 DA

Médiane : 15 000 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.