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Vente Appartement Alger

8 milliards

Négociable

Favoris

22986

Informations sur l'annonce

Superficie

163m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Kouba immobilier

Alger Kouba Voir la carte

Annonce N :22986

Mise à jour02/03/2026 20:04

Créée le02/03/2026 20:04

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Description

À VENDRE – Duplex de Luxe 163 m² – Kouba Opportunité rare à Kouba dans un quartier résidentiel calme et recherché Magnifique duplex de 163 m², entièrement meublé avec goût, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu. Caractéristiques: ️ Grand salon lumineux avec mobilier moderne ️ Salle à manger élégante ️ Plusieurs chambres spacieuses ️ Cuisine entièrement équipée (électroménager et finitions premium) ️ Matériaux de haute gamme ️ Climatisation centralisée ️ Chaudière installée ️ Rideaux électriques ️ Ascenseur ️ Box de stationnement au sous-sol ‏ papier acte notarié ️ Livré foncier Prix: 7.9 Milliard Négociable Finitions soignées – Aucun travaux à prévoir Idéal pour habitation familiale ou investissement sûr Emplacement stratégique, proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes principaux). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

8 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 163 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

34 177 419 – 43 078 571 DA

Médiane : 39 585 714 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.