Vente Appartement Tlemcen

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Vente Appartement Tlemcen - tlemcen tlemcen birouana - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

552

Date

octobre 2025

Superficie

1000m²

Etage

Pièces

Salles de bains

djili31@gmail.com

tlemcen tlemcen birouana

Description

vends à birouana tlemcen belle villa de 250m' sur 2niveau (surface habitable 500m') sans voisinage directe sans vis à vis avec un superbe panorama sur la ville sur un terrain de 1000m' à côté de la résidence du wali et de la résidence d'état . pas d'échange intermédiaire et curieux s'abstenir merci

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

380 – 420 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Tlemcen

Wilaya : TLEMCEN

Source : WILAYA DE TELEMEN FTR LOCATIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Tlemcen

Basé sur 91 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Tlemcen · Tlemcen · appartement · vente

P25

74627

DA/m²

Médiane

83333

DA/m²

P75

93684

DA/m²

Prix sur demande — comparaison de prix non disponible.

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (Tlemcen)

Surface bâtie : 1000 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

74 626 866 – 93 684 211 DA

Médiane : 83 333 333 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.