Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favoris

3090

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3090

Date

octobre 2025

Superficie

68m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking balcon

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏢 À Vendre – Appartement F2 à Annaba – 2ᵉ étage – Balcon – Parking
Appartement F2 à vendre à Annaba, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu. Il dispose d’un balcon offrant une belle luminosité, ainsi qu’une place de parking sécurisée.
Idéal pour un jeune couple, un étudiant ou un investissement locatif.
Acte de propriété et livret foncier disponibles – opportunité à saisir !
🔹 Type : Appartement F2
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier

🏠 للبيع – شقة F2 في عنابة – الطابق الثاني – شرفة – موقف سيارات
شقة F2 للبيع في عنابة، تقع في الطابق الثاني من عمارة هادئة. تحتوي على شرفة وموقف سيارات.
العقار مناسب للسكن أو للاستثمار.
🔹 النوع : شقة F2
🔹 الطابق : الثاني
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 68 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 160 000 – 11 657 143 DA

Médiane : 9 973 333 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.