Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favoris

3134

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3134

Date

octobre 2025

Superficie

55m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏢 À Vendre – Appartement F2 à Annaba – 55 m²
Charmant appartement F2 à vendre à Annaba, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue.
Avec une superficie de 55 m², il comprend un balcon agréable, un parking, et offre un excellent confort de vie pour un jeune couple ou un investisseur.
📄 Acte de propriété & livret foncier disponibles – Situation juridique claire.
🔹 Type : Appartement F2
🔹 Superficie : 55 m²
🔹 Étage : 6ᵉ étage avec ascenseur
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte notarié
🔹 Livret foncier
📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou programmer une visite !

🏠 للبيع – شقة F2 في عنابة – 55 متر مربع
شقة جميلة F2 للبيع في عنابة، تقع في الطابق السادس مع مصعد داخل إقامة منظمة.
تبلغ مساحتها 55 متر مربع، تحتوي على شرفة وموقف سيارات، مناسبة جداً للأزواج الجدد أو للاستثمار.
📄 عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران – الوضعية القانونية سليمة.
🔹 النوع : شقة F2
🔹 المساحة : 55 م²
🔹 الطابق : السادس مع مصعد
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 55 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 600 000 – 9 428 571 DA

Médiane : 8 066 667 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.