Vente Appartement Oran

Prix sur demande

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Favoris

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

23682

Date

mars 2026

Superficie

56m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Sultan Immo

Oran Seddikia

Description

À vendre : T2 promotionnel – Seddikia Superficie : 56 m² Étage disponible : du 2ᵉ au 5ᵉ Résidence : R+10 ️ Double ascenseur ️ Résidence moderne ️ Bonne opportunité d’habitation ou d’investissement Remise des clés : fin avril InchaAllah Prix : à préciser Tel / WhatsApp : *** Sultan Immobilier #foryourpage #عقارات #oran

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Appartement T2 promotionnel situé à Seddikia, Oran. Superficie de 56 m², étages disponibles du 2ème au 5ème dans une résidence R+10 avec double ascenseur. Résidence moderne offrant une bonne opportunité d'habitation ou d'investissement. Remise des clés prévue fin avril. Prix à préciser. Contact : *** (Sultan Immobilier).

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
شقة T2 ترويجية تقع في سديكية، وهران. مساحة 56 متر مربع، الطوابق المتاحة من الثاني إلى الخامس في مبنى R+10 بمصعدين. سكن حديث يوفر فرصة جيدة للسكن أو الاستثمار. من المقرر تسليم المفاتيح نهاية أبريل. السعر سيتم تحديده لاحقًا. للاتصال: *** (سلطان العقارية).

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 56 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

82 590 – 900 870 DA

Médiane : 530 526 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.