Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger bab ezzouar - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2596

Date

octobre 2025

Superficie

73m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking balcon

Sarah

Alger bab ezzouar

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Description

Vente appartement F3 à Alger – Bab Ezzouar | 73 m² | Acte et livret foncier
À vendre : appartement F3 de 73 m² situé à Bab Ezzouar – Alger, dans un immeuble calme avec deux façades.
Le bien dispose d’un balcon, d’une place de parking, et est livré avec acte notarié et livret foncier.
Caractéristiques :
Superficie : 73 m²
Type : F3 (2 chambres + salon)
Deux façades, très lumineux
Balcon
Parking inclus
Acte notarié et livret foncier disponibles
Quartier recherché à Bab Ezzouar
📞 Contact :***

بيع شقة F3 في الجزائر – باب الزوار | 73 م² | عقد ودفتر عقاري
للبيع: شقة من نوع F3 مساحتها 73 متر مربع، تقع في باب الزوار – الجزائر، في عمارة هادئة وتتميز بواجهتين.
مواصفات العقار :
المساحة: 73 متر مربع
النوع: F3 (غرفتان + صالون)
واجهتان توفران إضاءة طبيعية ممتازة
شرفة (بالكون)
موقف سيارة
عقد موثق ودفتر عقاري
موقع ممتاز في قلب باب الزوار
📞 للتواصل:***

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Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

150000 – 180000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 73 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 222 222 – 23 397 436 DA

Médiane : 19 500 000 DA

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.