Vente Appartement Alger

12000.00 dinars

Négociable

Favoris

21207

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21207

Date

février 2026

Superficie

72m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur climatisation chauffage centrale

welcometokhaled@hotmail.fr

Alger baba hassen aadl

Description

À Vendre – Appartement F3 à Alger BABA HASSEN AADL– 13ᵉ étage avec 2 ascenseur – 72 m² – 2 balcons – entièrement aérée et ensoleillée
Superbe appartement F3 de 72 m² situé au 13ᵉ étage avec 2 ascenseur dans une résidence paisible et sécurisée à Alger.
Le bien comprend 2 balcons, dont un attenant à la cuisine et un autre attenant au salon.
📄 Acte disponible – Acte Notarié et copie de fiche (Livret foncier)– opportunité à ne pas manquer !
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 72 m²
🔹 Étage : 13ᵉ avec 2 ascenseurs
🔹 2 balcons (cuisine et salon) eau, elect, gaz, tel, chauffage et climatisation.
🔹 2 façades sans vis a vis aucun immeuble ou batiment en face
🔹 Cité calme
🔹 Proximité écoles , mosquée, commerces, creches, annexe apc, médecins et pharmacies.
🔹 Accès facile autoroute sud et entrée stadium ALI AMMAR et centre de Douéra ville.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

12000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · appartement · vente

P25

182796

DA/m²

Médiane

182796

DA/m²

P75

224138

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 72 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

13 161 290 – 16 137 931 DA

Médiane : 13 161 290 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.