Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger Bir khadem - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2394

Date

octobre 2025

Superficie

190m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

terrasse

Alger Bir khadem

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

✨ Appartement F3 à vendre – Djnan Sfari ✨

✅ Acte de propriété individuel
✅ Prêt à être habité
✅ Situé au 3e étage (sans ascenseur)
✅ Cuisine & salon séparés
✅ Grande terrasse pour profiter du plein air
✅ Petite résidence R+3 – seulement 2 appartements par palier
✅ À proximité de la supérette Galaxy et de la pépinière El Djanah
✅ Juste à côté de la résidence Bessaa, dans un cadre calme et agréable

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✨ شقّة F3 للبيع – جنان صفاري ✨

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✅ الطابق الثالث (بدون مصعد)
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✅ قريبة من سوبرات غالاكسي ومشتلة الجنة
✅ بجانب إقامة بسّاع، في موقع هادئ ومميز

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 190 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

39 421 769 – 53 695 652 DA

Médiane : 45 740 741 DA

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.