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Vente Appartement Alger

2 milliards

Négociable

Favoris

3508

Neuf

Vente Appartement Alger - Alger bordj el bahri - appartement vente Lamacta

Neuf

3508

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

94m²

Etage

23456

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Crédit bancaire, Par tranche, Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

balcon ascenseur parking cave terrasse cuisine équipée citerne

0560703980

Alger bordj el bahri Voir la carte

[email protected]

Annonce N :3508

Mise à jour21/10/2025 20:12

Créée le07/07/2025 13:17

Contacts0

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Description

🏡 Appartement F3 à vendre – Proche plage – Quartier calme et agréable
À vendre, un bel appartement F3 situé à proximité immédiate de la plage. Il bénéficie de deux façades offrant une excellente luminosité naturelle.

📍 Emplacement privilégié:

-Quartier calme, agréable et familial
-À deux pas de la plage
-Proche de toutes commodités: superettes, magasins, mosquée, écoles, etc.
-Présence de nombreux commerces de poissons frais grâce à la proximité de la mer
-Nouvelle route en cours de réalisation qui facilitera l’accès, similaire à celle de Sablette

✨ Caractéristiques de l’appartement:
Type: F3
-Double façade très lumineuse
-Environnement calme et sécurisé

💼 Opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif.

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.

mail:

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

500 – 570 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Bahri

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Bahri

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Bahri · Alger · appartement · vente

P25

225000

DA/m²

Médiane

225000

DA/m²

P75

225000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el bahri)

Surface bâtie : 94 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

21 150 000 – 21 150 000 DA

Médiane : 21 150 000 DA

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.