Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger dely brahim - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2882

Date

novembre 2025

Superficie

112m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

climatisation cuisine équipée chauffage centrale

0783295703

Alger dely brahim

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Description

📌 Appartement F3 à vendre

🏢 Étage : 2ᵉ étage dans une promotion de 3 étages
📐 Surface : 70 m²
🌞 Deux façades – Appartement lumineux et bien aéré
🔥 Chauffage central
🍽️ Cuisine équipée
🛋️ semi meublé
📂 Papiers : Acte + Livret foncier
🏗️ Promotion immobilière récente
🛡️ Située dans un endroit sécurisé et calme
Contacte :***

2- 🏠 Appartement F3 à vendre – Dely Ibrahim 11 Décembre
📐 Superficie : 112 m²
📍 Étage : 1er étage
🏗️ Promotion immobilière récente

⚙️ Caractéristiques de l’appartement :
• Cuisine entièrement équipée
• Chauffage central
• Climatisation centrale LG
• Box de stationnement privé

🛡️ Sécurité de la résidence :
• Résidence sécurisée
• Gardiennage 24h/24
• Système de caméras de surveillance

📄 Documents disponibles :
• Acte de propriété (Papier Act)
• Livret foncier

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · appartement · vente

P25

214286

DA/m²

Médiane

214286

DA/m²

P75

360000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 112 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 000 000 – 40 320 000 DA

Médiane : 24 000 000 DA

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.