Vente Appartement Alger

3.50 milliards

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Vente Appartement Alger - Alger el marsa الكاريار - appartement vente Lamacta

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3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13369

Date

décembre 2025

Superficie

125m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash, Crédit bancaire

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking chauffage centrale cuisine équipée climatisation

Alger el marsa الكاريار

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Description

🇩🇿 Nouvelle opportunité à Alger – F3 haut standing à El Marsa !

Découvrez ce superbe appartement F3 de 127 m² situé à El Marsa, offrant un confort moderne et des finitions de qualité.
Un bien idéal pour une vie paisible ou un investissement rentable.

✨ Points forts :
• Appartement entièrement fini et prêt à vivre
• Cuisine moderne et salon spacieux
• Chambres lumineuses
• Quartier Jean Bart – proche des commodités et transports
• Immeuble sécurisé, environnement calme

📍 Localisation : El Marsa, Alger
💰 Prix : 3,5 milliards

📸 Découvrez toutes les photos (avec mises en scène) et les détails ici :
👉 https://amanilo.com/?propertyid=8wAIvuDiP7iujGakYRCr&lang=fr

N’attendez pas ! Les biens de ce standing à El Marsa partent rapidement.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

530 – 610 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Marsa

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 57

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Marsa

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Marsa · Alger · appartement · vente

P25

73684

DA/m²

Médiane

73684

DA/m²

P75

73684

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el marsa)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

9 210 526 – 9 210 526 DA

Médiane : 9 210 526 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.