Vente Appartement Alger

2.80 milliards

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Vente Appartement Alger - Alger hydra - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2883

Date

octobre 2025

Superficie

70m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking climatisation cuisine équipée meublé chauffage centrale

0783295703

Alger hydra

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Description

📌 Appartement F3 à vendre

🏢 Étage : 2ᵉ étage dans une promotion de 3 étages
📐 Surface : 70 m²
🌞 Deux façades – Appartement lumineux et bien aéré
🔥 Chauffage central
🍽️ Cuisine équipée
🛋️ semi meublé
📂 Papiers : Acte + Livret foncier
🏗️ Promotion immobilière récente
🛡️ Située dans un endroit sécurisé et calme

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 000 000 – 38 500 000 DA

Médiane : 29 166 667 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.