Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favoris

2788

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2788

Date

octobre 2025

Superficie

50m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking cuisine équipée citerne

Lilia

Alger kouba hai el bahia

Description

À vendre : Appartement F3 de 50 m² à Kaba – Alger Capitale
Charmant appartement F3 de 50 m², situé au 2ᵉ étage dans un quartier calme et agréable à Kaba, en plein cœur de la capitale.

🔸 Caractéristiques :

Superficie : 50 m²

Composition : 2 chambres + 1 salon spacieux

Étage : 2ᵉ étage

Environnement calme, idéal pour une petite famille ou un premier investissement

📍 Emplacement stratégique, proche de toutes commodités à Alger.

للبيع : شقة F3 بمساحة 50 م² في كابا – الجزائر العاصمة
شقة جميلة من نوع F3، مساحتها 50 متر مربع، تقع في الطابق الثاني ضمن حي هادئ ومريح في كابا، قلب العاصمة.

🔹 المواصفات :

المساحة : 50 م²

التوزيع : غرفتين وصالون واسع

الطابق : الثاني

حي هادئ، مناسب للعائلات الصغيرة أو للاستثمار

📍 موقع ممتاز بالقرب من جميع المرافق في الجزائر العاصمة.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 50 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 483 871 – 13 214 286 DA

Médiane : 12 142 857 DA

Localisation

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.