Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger kouba - appartement vente Lamacta

2905

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2905

Date

octobre 2025

Superficie

35m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger kouba

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Description

🏡 À vendre – Studio 36 m² à Kouba (Alger)

Opportunité à saisir !
Ce studio de 36 m², situé à Kouba, est parfait pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

✨ Caractéristiques :
✅ Superficie : 36 m²
✅ Bien situé, proche de toutes commodités
✅ Tous les documents disponibles
✅ Vente par désistement notarié

💼 Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou rendement locatif

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🏡 للبيع – ستوديو 36 م² في القبة (الجزائر)

فرصة مميزة للاستثمار أو السكن!

✨ المواصفات :
✅ المساحة: 36 متر مربع
✅ موقع ممتاز قريب من جميع المرافق
✅ كافة الوثائق متوفرة
✅ البيع يتم عن طريق التنازل الموثق لدى الموثق

💼 مناسب جداً للسكن الفردي، الأزواج أو للاستثمار في الإيجار

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 35 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 338 710 – 9 250 000 DA

Médiane : 8 500 000 DA

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.