Vente Appartement Alger

1.35 milliards

Négociable

4100

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4100

Vente Appartement Alger - Appartement à Alger rouiba
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bed 3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4100

Date

octobre 2025

Superficie

70m²

Etage

4

Pièces

3

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Sarah

Alger rouiba

Description

F3 a vendre bien fini jamais habité(Rouiba, Alger) prés du centre ville.
Electricité ,gaz de ville et eau disponible
2 chambres+ un grand salon
cuisine
salle de bain, WC
placard
trés bien fini (pvc, portes en bois)
frigidaire,cuisinière et chauffe bain inclus.
Sans vis-à-vis
quartier calme et propre
place de parkinge
Cem et primaire a proximité.
Supérette, boucherie, boulangerie,centre de radiologie et mosquée a proximité.
trés bien fini,trés bien situé ( hopital,médecins,mairie,salle de sport ext...a proximité)
acte individuel + livret foncier
4 éme étage , 70m2
localisation : nouvelle cité el merdja rouiba
1 milliard 350 millions


شقة F3 للبيع بالرويبة على مقربة من وسط المدينة.
غاز،كهرباء ،ماء متوفر .
غرفتين+ صالون واسع
مطبخ
حمام، مرحاض
خزانة (placard).
ثلاجة ,فرن وسخان ضمن السعر.
حي هادئ ونظيف
مكان لسيارة
ابتدائية ومتوسطة على مقربة من المنزل
مخبزةو جزار و سوبير ماركت وبائع خضر وفواكه على مقربة من المنزل
موقع جيد جدا ( مستشفى، اطباء ،بلدية،صالة رياضة ،محلات لتسوق وغيره )
بجميع الوثائق( عقد فردي + دفتر عقاري )
طابق رابع ، مساحة 70m2
الموقع: حي المرجة الجديدة رويبة
مليار و 350 مليون

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

1.35 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

180000 – 216000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Rouiba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 57

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à Rouiba

Basé sur 20 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Rouiba · Alger · appartement · vente

P25

179104

DA/m²

Médiane

208000

DA/m²

P75

220000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rouiba)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 537 313 – 15 400 000 DA

Médiane : 14 560 000 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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