Vente Appartement Alger

Prix sur demande

3904

Vente Appartement Alger - Alger draria - appartement vente Lamacta
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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger draria
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bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3904

Date

octobre 2025

Superficie

210m²

Etage

1

Pièces

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Décision

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Alger draria

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Vente – Niveau de villa 4 pièces à Draria – 🇩🇿 Algérie
Découvrez ce spacieux niveau de villa à vendre à Draria, situé au 1er étage d’une bâtisse dans un quartier calme et résidentiel. D’une superficie généreuse de 210 m², il se compose de 4 pièces confortables, d’un balcon, de la climatisation et du chauffage central pour un confort optimal, ainsi que d’un box de stationnement privé. Le bien est idéalement situé à proximité d’une école primaire, d’un CEM, d’un lycée, d’une mosquée et de tous les commerces essentiels. Actuellement avec décision et procuration – parfait pour une famille en quête de tranquillité et de praticité

🔹 Superficie : 210 m²
🔹 Niveau de villa – 1er étage
🔹 4 pièces
🔹 Balcon
🔹 Chauffage central + climatisation
🔹 Box de stationnement
🔹 Quartier calme proche de toutes commodités
🔹 Papier : décision + procuration

🏡 للبيع – طابق فيلا من 4 غرف في الدرارية – 🇩🇿 الجزائر
فرصة مميزة لاقتناء طابق فيلا واسع في الطابق الأول بمساحة 210 م²، يقع في حي هادئ وسكني بالدرارية. يتكون من 4 غرف مريحة، شرفة، مكيف هواء وتدفئة مركزية، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. العقار قريب من المدرسة الابتدائية، المتوسطة، الثانوية، المسجد وكافة المرافق الضرورية. الوثائق المتوفرة: قرار إداري مع وكالة – مثالي لعائلة تبحث عن الراحة والهدوء

🔹 المساحة : 210 م²
🔹 طابق أول – فيلا
🔹 4 غرف
🔹 شرفة
🔹 تدفئة مركزية + مكيف
🔹 موقف سيارات خاص
🔹 حي هادئ وقريب من جميع الضروريات
🔹 الوثائق : قرار + وكالة

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 210 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

28 823 529 – 42 000 000 DA

Médiane : 36 000 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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Alger draria

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