Vente Appartement Alger

1.10 milliards

Négociable

Favoris

3792

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3792

Date

octobre 2025

Superficie

73m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Sarah

Alger zeralda

Description

🏢 À vendre – Appartement 3 pièces à Alger – 🇩🇿 Algérie
Découvrez ce charmant appartement de 71 m² situé au 2ᵉ étage dans un immeuble calme à Alger. Composé de 3 pièces bien agencées, il bénéficie d’un acte notarié, livret foncier et d’une place de parking. Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien

🔹 Superficie : 71 m²
🔹 3 pièces
🔹 2ᵉ étage
🔹 Parking
🔹 Acte notarié
🔹 Livret foncier

🏢 شقة للبيع من 3 غرف في الجزائر – الطابق الثاني – 🇩🇿 الجزائر
فرصة ممتازة لاقتناء شقة مساحتها 71 م² في الطابق الثاني من عمارة هادئة. تتكون من 3 غرف، وتتوفر على موقف سيارات، عقد موثق ودفتر عقاري – مثالية لعائلة صغيرة أو زوجين يبحثان عن الراحة والسكن العملي

🔹 المساحة : 71 م²
🔹 شقة من 3 غرف
🔹 الطابق الثاني
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد موثق
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.10 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Zeralda · Alger · appartement · vente

P25

115000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

147436

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 73 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 395 000 – 10 762 821 DA

Médiane : 8 760 000 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.