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Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Plus

Favoris

8717

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

72m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

conceptimoo23

Annaba centre ville Voir la carte

Annonce N :8717

Mise à jour15/11/2025 06:33

Créée le15/11/2025 06:33

Enregistré1

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Description

️Met en vente un F3 situé à centre ville en plein boulevard d'Afrique ️Superficie: 72 mètres carrés. ️Étage: non élevé ️Intérieur bien aménagé avec une cuisine équipée, climatisation, réservoir d’eau. ️Quartier calme près de toutes les commodités. ️Prix: a négocié avec le propriétaire ️Acte ET Livret de foncier. ️on accepte pas le crédit bancaire POUR PLUS D’INFORMATIONS CONTACTEZ LE: WhatsApp POUR PLUS DE PRODUITS VISITEZ NOTRE PAGE FACEBOOK: Concêpt Îmmo Fethi Cencept Concept îmmo annaba

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 72 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 640 000 – 12 342 857 DA

Médiane : 10 560 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.