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Vente Appartement Annaba

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Vente Appartement Annaba - Annaba sidi aissa - appartement vente Lamacta

3401

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

92m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon

Lilia

Annaba sidi aissa Voir la carte

Annonce N :3401

Mise à jour21/10/2025 20:11

Créée le30/06/2025 09:34

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Description

🏠 À Vendre – Appartement F3 à Annaba – 2ᵉ étage – 92 m² – Balcon – Vue sur mer – Acte & livret foncier
Bel appartement F3 de 92 m² situé au 2ᵉ étage à Annaba, offrant une magnifique vue sur mer depuis le balcon.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – une opportunité rare à ne pas manquer.
🔹 Type: Appartement F3
🔹 Superficie: 92 m²
🔹 Étage: 2ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Vue sur mer
🔹 Documents: Acte & livret foncier
🔹 Emplacement: Annaba

🏠 للبيع – شقة F3 في عنابة – الطابق الثاني – 92 م² – شرفة – إطلالة على البحر – عقد ودفتر عقاري
شقة جميلة من نوع F3 بمساحة 92 م²، تقع في الطابق الثاني بمدينة عنابة، وتتميز بإطلالة رائعة على البحر من الشرفة.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – فرصة نادرة لا تُفوت.
🔹 النوع: شقة F3
🔹 المساحة: 92 م²
🔹 الطابق: الثاني
🔹 شرفة
🔹 إطلالة على البحر
🔹 الوثائق: عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع: عنابة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.