Vente Appartement Boumerdes

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Vente Appartement Boumerdes - Boumerdes boudouaou - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4889

Date

octobre 2025

Superficie

72m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Boumerdes boudouaou

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Description

🏠 Vente Appartement – Alger 🇩🇿
À vendre un appartement F3 au 4ème étage d’une superficie de 72 m², situé dans une cité clôturée et sécurisée. Le bien dispose d’un balcon, d’un espace parking et d’un acte notarié avec livret foncier 📑. Emplacement stratégique proche de toutes commodités : écoles, commerces et accès direct à l’autoroute 🚗 Une belle opportunité à saisir !

📌 Superficie : 72 m²
📌 4ème étage – F3
📌 Balcon + parking
📌 Acte & livret foncier
📌 Cité clôturée – proximité écoles & autoroute

🏠 للبيع – شقة في الجزائر 🇩🇿
للبيع شقة من 3 غرف بالطابق الرابع، بمساحة 72 متر²، تقع داخل إقامة مسيّجة ومؤمنة. تحتوي على شرفة و موقف سيارات، مع عقد موثق ودفتر عقاري 📑. موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق : مدارس، محلات تجارية ومدخل مباشر للطريق السيار 🚗 فرصة مميزة للشراء !

📌 المساحة : 72 م²
📌 الطابق الرابع – 3 غرف
📌 شرفة + موقف سيارات
📌 عقد ودفتر عقاري
📌 إقامة مسيّجة – قرب المدارس والطريق السيار

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

157000 – 180550 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : BOUDOUAOU

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boudouaou

Basé sur 33 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Boudouaou · Boumerdes · appartement · vente

P25

104938

DA/m²

Médiane

117308

DA/m²

P75

125000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou)

Surface bâtie : 72 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 555 556 – 9 000 000 DA

Médiane : 8 446 154 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.