Vente Appartement Chlef

Prix sur demande

Favoris

3738

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3738

Date

octobre 2025

Superficie

78m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Chlef chettia

Description

🏡 À vendre – Appartement 3 pièces à Chlef – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cet appartement de 78 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence clôturée à Chlef, idéal pour un cadre de vie pratique et serein. Composé de 2 chambres et d’un salon lumineux, il dispose d’un balcon, d’un espace de stationnement et d’un acte + livret foncier. Une belle opportunité à saisir pour un investissement ou un logement familial confortable

🔹 Superficie : 78 m²
🔹 3 pièces
🔹 Rez-de-chaussée
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte notarié + livret foncier

🏡 للبيع – شقة من 3 غرف في الشلف – 🇩🇿 الجزائر
فرصة لاقتناء شقة جميلة مساحتها 78 م² تقع في الطابق الأرضي ضمن إقامة مغلقة وهادئة بالشلف، تتكون من غرفتين وصالون مشرق، تضم شرفة ومكان لركن السيارات، وتتوفر على عقد ملكية ودفتر عقاري – مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار

🔹 المساحة : 78 م²
🔹 شقة من 3 غرف
🔹 الطابق الأرضي
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

58000 – 66700 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chettia

Wilaya : Chlef

Source : FTR DIW CHLEF TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 11

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Chettia

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Chettia · Chlef · appartement · vente

P25

40909

DA/m²

Médiane

46667

DA/m²

P75

50000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (chettia)

Surface bâtie : 78 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 190 909 – 3 900 000 DA

Médiane : 3 640 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.