Vente Appartement Oran

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Vente Appartement Oran - Oran es senia ain el baida - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3631

Date

octobre 2025

Superficie

70m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking cuisine équipée suite parentale

Lilia

Oran es senia ain el baida

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Description

À vendre – Appartement F3 à ADL Ain El Baïda, Oran
📍 Localisation : Résidence ADL – Ain El Baïda, Oran
📐 Type : F3
🏢 Étage : 8ᵉ étage avec ascenseur
📝 Documents : Vente par désistement (documents non encore finalisés)

Appartement lumineux et bien situé dans une résidence calme et sécurisée.
Idéal pour un couple ou une petite famille.

📞 Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-nous en privé.

🏢 شقة للبيع – أف3 في إقامة ADL عين البيضاء وهران
📍 الموقع: إقامة ADL – عين البيضاء، وهران
📐 النوع: أف3
🏢 الطابق: الطابق الثامن
📝 الوثائق: البيع عن طريق التنازل (الوثائق النهائية غير جاهزة بعد)

شقة مشرقة وموقع ممتاز في حي هادئ وآمن، مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين.

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، الرجاء التواصل معنا على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

105200 – 120200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 16 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

14458

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

103 237 – 1 126 087 DA

Médiane : 1 012 048 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.