Vente Appartement Oran

0.80 milliards

Négociable

Favoris

3095

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3095

Date

octobre 2025

Superficie

55m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Oran es senia

Description

🏢 À Vendre – Appartement F3 à Oran – 55,45 m² – 2ᵉ étage – 2 façades – Garage
Appartement F3 à vendre à Oran, d’une surface de 55,45 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports...
Le bien bénéficie de 2 façades offrant une belle luminosité, ainsi que d’un garage pour un stationnement sécurisé.
📄 Acte de propriété et livret foncier disponibles – opportunité à ne pas manquer !
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 55,45 m²
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 2 façades
🔹 Garage
🔹 Proche commodités
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier

🏠 للبيع – شقة F3 في وهران – 55.45 م² – الطابق الثاني – واجهتين – مرآب
شقة F3 للبيع في وهران، مساحتها 55.45 م²، تقع في الطابق الثاني وقريبة من جميع المرافق (مدارس، محلات، نقل...).
تحتوي على واجهتين تُوفران إضاءة جيدة، بالإضافة إلى مرآب خاص.
📄 عقد الملكية ودفتر العقاري متوفران – فرصة لا تعوض!
🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 55.45 م²
🔹 الطابق : الثاني
🔹 واجهتين
🔹 مرآب
🔹 قريبة من جميع المرافق
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

0.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 16 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

14458

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 55 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

81 115 – 884 783 DA

Médiane : 795 181 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.