Vente Appartement Oran

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Vente Appartement Oran - Oran hassi bounif - appartement vente Lamacta

2921

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2921

Date

octobre 2025

Superficie

76m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Oran hassi bounif

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Description

À Vendre – Appartement à Cité Ferme – F3 – 76 m² – 4ᵉ étage
Appartement F3 à vendre à la Cité Ferme, situé au 4ᵉ étage dans une résidence calme. D’une superficie de 76 m², il dispose d’un balcon, d’une place de parking et d’un acte de propriété disponible.
Un bien fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un investissement.
🔹 Superficie : 76 m²
🔹 Type : F3 – 3 pièces
🔹 Étage : 4ᵉ
🔹 Balcon
🔹 Parking
🔹 Acte de propriété disponible

للبيع – شقة في حي فيرمة – 3 غرف – 76 متر مربع – الطابق 4
شقة 3 غرف للبيع في حي فيرمة، تقع في الطابق 4 داخل إقامة هادئة. مساحتها 76 متر مربع، تحتوي على شرفة، موقف سيارات، وعقد ملكية جاهز.
مناسبة للعائلات الصغيرة أو للاستثمار.
🔹 المساحة : 76 متر مربع
🔹 النوع : 3 غرف
🔹 الطابق : 4
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد ملكية جاهز

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

74000 – 85000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : HASSI BOUNIF

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hassi Bounif

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hassi Bounif · Oran · appartement · vente

P25

72222

DA/m²

Médiane

73333

DA/m²

P75

91026

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hassi bounif)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

5 488 889 – 6 917 949 DA

Médiane : 5 573 333 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.