Vente Appartement Tlemcen

Prix sur demande

Favoris

2900

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2900

Date

octobre 2025

Superficie

65m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Sarah

Tlemcen mansourah

Description

À Vendre – Appartement à Tlemcen – F3 – 65 m² – 4ᵉ étage
Appartement F3 à vendre à Tlemcen, situé au 4ᵉ étage dans une résidence calme. D’une superficie de 65 m², il dispose d’une place de parking et d’un acte livret foncier, prêt à la vente.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
🔹 Superficie : 65 m²
🔹 Type : F3 – 3 pièces
🔹 Étage : 4ᵉ
🔹 Parking
🔹 Acte livret foncier

للبيع – شقة في تلمسان – F3 – 65 م² – الطابق الرابع
شقة F3 للبيع في تلمسان، تقع في الطابق الرابع داخل حي هادئ. تبلغ مساحتها 65 متر مربع، وتتوفر على موقف سيارات وعقد دفتر عقاري جاهز للبيع
🔹 المساحة : 65 متر مربع
🔹 النوع : F3 – 3 غرف
🔹 الطابق : الرابع
🔹 موقف سيارات
🔹 عقد دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

74000 – 85000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Mansourah

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 36

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Mansourah

Basé sur 20 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Mansourah · Tlemcen · appartement · vente

P25

65476

DA/m²

Médiane

85000

DA/m²

P75

91954

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (mansourah)

Surface bâtie : 65 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

4 255 952 – 5 977 011 DA

Médiane : 5 525 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.