Vente Appartement Alger

Prix sur demande

21252

21252

bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21252

Date

février 2026

Superficie

125m²

Etage

8

Pièces

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Adel immobilier

Alger Belle Colline, Birkhadem, Djnan Sfari

Description

On met en vente un tres belle appartement f4 de 125 m carre a bessa la belle colline birkhadem djnane sfari *** Contactez-moi

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Promotion immobilière de la résidence 'La Belle Colline'. Bel appartement de type F4 de 125 m² au 8ème étage avec double ascenseur et box sofa. Sécurité 24h/24. La résidence comprend: piscine, gym, spa, nursery et aire de jeux. Appartement ensoleillé et aéré avec: une belle cuisine, un grand séjour, 3 chambres spacieuses dont suite parentale avec salle d'eau, et 2 toilettes séparées.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
ترويج عقاري لسكن 'التلة الجميلة'. شقة جميلة نوع F4 مساحة 125 متر مربع في الطابق الثامن مع مصعدين وصندوق أريكة. حراسة على مدار 24 ساعة. السكن يحتوي على: مسبح، صالة رياضية، سبا، حضانة ومنطقة لعب. الشقة مشمسة وجيدة التهوية مع: مطبخ جميل، صالة كبيرة، 3 غرف نوم واسعة بما فيها جناح الوالدين مع غرفة مياه، و 2 مرحاض منفصل.

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

25 935 374 – 35 326 087 DA

Médiane : 30 092 593 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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