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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger cheraga promotion bessa les sapins - appartement vente Lamacta

1391

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

1391

Date

octobre 2025

Superficie

135m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash, Par tranche

Documents

Acte

Caractéristiques

ascenseur

Alger cheraga promotion bessa les sapins Voir la carte

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Description

معلومات عامة عن العقار
نوع العقار: شقة F4 (الطابق 10 بمصعد )
المساحة الإجمالية: 135 m²
الوثائق: عقد ملكية
الموقع: إقامة بسة les Massyles 2, شراقة ، العاصمة
تتمثل الشقة في 3 غرف نوم ، إستقبال، مطبخ مجهز ، حمام ، شرفة و مكان لركن السياراة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 135 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

33 214 286 – 41 086 957 DA

Médiane : 38 172 414 DA

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.