Vente Appartement Alger

Prix sur demande

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger draria
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bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3904

Date

octobre 2025

Superficie

210m²

Etage

1

Pièces

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Décision

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Alger draria

Description

🏡 Vente – Niveau de villa 4 pièces à Draria – 🇩🇿 Algérie
Découvrez ce spacieux niveau de villa à vendre à Draria, situé au 1er étage d’une bâtisse dans un quartier calme et résidentiel. D’une superficie généreuse de 210 m², il se compose de 4 pièces confortables, d’un balcon, de la climatisation et du chauffage central pour un confort optimal, ainsi que d’un box de stationnement privé. Le bien est idéalement situé à proximité d’une école primaire, d’un CEM, d’un lycée, d’une mosquée et de tous les commerces essentiels. Actuellement avec décision et procuration – parfait pour une famille en quête de tranquillité et de praticité

🔹 Superficie : 210 m²
🔹 Niveau de villa – 1er étage
🔹 4 pièces
🔹 Balcon
🔹 Chauffage central + climatisation
🔹 Box de stationnement
🔹 Quartier calme proche de toutes commodités
🔹 Papier : décision + procuration

🏡 للبيع – طابق فيلا من 4 غرف في الدرارية – 🇩🇿 الجزائر
فرصة مميزة لاقتناء طابق فيلا واسع في الطابق الأول بمساحة 210 م²، يقع في حي هادئ وسكني بالدرارية. يتكون من 4 غرف مريحة، شرفة، مكيف هواء وتدفئة مركزية، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص. العقار قريب من المدرسة الابتدائية، المتوسطة، الثانوية، المسجد وكافة المرافق الضرورية. الوثائق المتوفرة: قرار إداري مع وكالة – مثالي لعائلة تبحث عن الراحة والهدوء

🔹 المساحة : 210 م²
🔹 طابق أول – فيلا
🔹 4 غرف
🔹 شرفة
🔹 تدفئة مركزية + مكيف
🔹 موقف سيارات خاص
🔹 حي هادئ وقريب من جميع الضروريات
🔹 الوثائق : قرار + وكالة

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 89 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · appartement · vente

P25

137255

DA/m²

Médiane

171429

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 210 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

28 823 529 – 42 000 000 DA

Médiane : 36 000 000 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

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