Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger el achour - appartement vente Lamacta

2999

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2999

Date

octobre 2025

Superficie

91m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon ascenseur parking cuisine équipée

Lilia

Alger el achour

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Description

Appartement F4 à vendre à El Achour, Alger
📍 Emplacement : El Achour – Alger
📐 Superficie : 91 m²
🏢 Étage : 10ᵉ étage
🛏️ Type : F4 – 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain
🏙️ Vue dégagée – Immeuble avec ascenseur (si disponible)

✨ Description :
À vendre un appartement F4 spacieux et lumineux, situé au 10ᵉ étage dans un quartier recherché d’El Achour. D'une superficie de 91 m², il offre un cadre de vie confortable et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transport…).

📄 Documents disponibles sur demande
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F4 للبيع في العاشور – الجزائر
📍 الموقع: العاشور – الجزائر العاصمة
📐 المساحة: 91 متر مربع
🏢 الطابق: العاشر
🛏️ النوع: F4 – ثلاث غرف وصالون ومطبخ وحمام
🏙️ منظر مفتوح – في عمارة مرتفعة (مع مصعد إن وُجد)

✨ الوصف:
شقة واسعة ومضيئة من نوع F4 للبيع في الطابق العاشر، بمساحة 91 متر مربع، تقع في حي هادئ ومطلوب في العاشور، قريبة من جميع المرافق الضرورية.

📄 الوثائق متوفرة عند الطلب
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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

765 – 900 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Achour

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 44

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Achour

Basé sur 68 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

El Achour · Alger · appartement · vente

P25

197279

DA/m²

Médiane

250000

DA/m²

P75

277778

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el achour)

Surface bâtie : 91 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 952 381 – 25 277 778 DA

Médiane : 22 750 000 DA

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.