Vente Appartement Alger

7.00 milliards

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Vente Appartement Alger - Alger les vergers, Kouba, Birkhadem - appartement vente Lamacta

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4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15594

Date

décembre 2025

Superficie

176m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

SAFQA IMMO

Alger les vergers, Kouba, Birkhadem

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Description

une agence immobilière met en vente un appartement F4 3 éme étage avec une finition moderne et luxueuse a les vergers.
️ 175,61 m²
️ suite parentale avec salle de bain
️acte et livrer foncier
️l'appartement se situe dans un immeuble de 4 locataires, un seul appartement par palier
️citernes à eaux capacités 1500L
️ garage individuel (box) pour 2 voitures
Prix : 7 milliards légèrement négociable
Numéro : ***

#safqa_immobilier #appartementavendre #kouba #résidence #birkhadem

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

7.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 17 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Birkhadem · Alger · appartement · vente

P25

207483

DA/m²

Médiane

240741

DA/m²

P75

282609

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 176 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 517 007 – 49 739 130 DA

Médiane : 42 370 370 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.