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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger rahmania q18 - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4674

Date

octobre 2025

Superficie

104m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Caractéristiques

balcon parking

Lilia

Alger rahmania q18 Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Vent appartement F4. 104 m². 3 éme étage avec ascenseur LPP Q18 Urbaine 550, toutes les commodités cuisine équipé par plaque chauffante, four électrique, hotte, avec un grand balcon,L'appartement est doté de 2 climatiseurs un chauffages central, chambres spacieuses, cité sécurise et calme très bon voisinages.
- Pièces 4
- Superficie 104 m²
- Papiers Acte notarié
- Spécifications Electricité Gaz Eau (bache à eau) Internrt FTTH
- parabole collective, câble TV Nilesat Astra
- porte à fermeture magnétique
- Parking, air de jeux pour enfants
- le site et le bloc sont sécurisés par des caméras de surveillance
- sité clôturé et surveillance par gardiennage
- très proche d'un primaire et CEM
- projet d'une station train à côté du site ( travaux presque fini )
- mosquée juste en face

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

134300 – 158000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Rahmania

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 38

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Rahmania

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rahmania · Alger · appartement · vente

P25

80000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

81633

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rahmania)

Surface bâtie : 104 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 320 000 – 8 489 796 DA

Médiane : 8 320 000 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.