Vente Appartement Alger

Prix sur demande

24181

24181

bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

24181

Date

avril 2026

Superficie

153m²

Etage

5

Pièces

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Adel immobilier

Alger Résidence Sopimem Benaof, Cheraga

Description

On met en vente un tres belle appartement f4 de 153 mètre carré a cheraga ammara residence sopimem benaof Refait a neuf haut gamme Box de stationement Act et livre foncier *** ️ Contactez-moi

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Appartement F4 de 153 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence Sopimem Benaof à Cheraga. Appartement entièrement rénové haut de gamme avec garage. L'appartement dispose d'une entrée portugaise, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée avec balcon, de trois grandes chambres, d'une salle de bain italienne, de plusieurs placards. Équipé de double vitrage, rideaux électriques, chauffage central dans chaque pièce. La résidence est sécurisée 24h/24 par des gardiens et des caméras de surveillance. Acte notarié et livret foncier disponibles.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
شقة F4 مساحة 153 م² تقع في الطابق الخامس مع مصعد في مقر سوبيميم بنعوف بالشراقة. الشقة مجددة بالكامل عالية الجودة مع مرآب. تحتوي الشقة على مدخل برتغالي، صالة كبيرة مع شرفة، مطبخ منفصل مجهز بشرفة، ثلاث غرف نوم كبيرة، حمام إيطالي، عدة خزائن. مجهزة بزجاج مزدوج، ستائر كهربائية، تدفئة مركزية في كل غرفة. المقر محمي على مدار 24 ساعة بحرس وأجهزة مراقبة. عقد موثق وسند عقاري متوفران.

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 153 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 642 857 – 46 565 217 DA

Médiane : 43 262 069 DA

Localisation

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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