Vente Appartement Annaba
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
3930
Date
octobre 2025
Superficie
150m²
Etage
5
Nombre d'étage
5
Pièces
4
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
balcon parking
Sarah
Annaba centre ville
#####
Description
🏡 Vente – Appartement 4 pièces à Annaba – Vue dégagée, 3 façades – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Annaba, un appartement lumineux de 4 pièces situé au 5ᵉ et dernier étage, offrant une belle vue dégagée grâce à ses 3 façades. Il dispose d’un balcon, d’un parking à proximité, d’un acte et livret foncier. Bien que sans ascenseur, l’immeuble est équipé d’un monte-charge fonctionnel. Emplacement stratégique, à quelques pas de la clinique El Alia – idéal pour une famille ou investissement.
🔹 Superficie : /
🔹 4 pièces
🔹 5ᵉ et dernier étage
🔹 3 façades
🔹 Balcon
🔹 Parking à proximité
🔹 Monte-charge
🔹 Sans ascenseur
🔹 Acte + livret foncier
🔹 Proche clinique El Alia
🏡 للبيع – شقة من 4 غرف في عنابة مع إطلالة جميلة – 🇩🇿 الجزائر
شقة مشرقة مكونة من 4 غرف، تقع في الطابق الخامس والأخير في عنابة، تتميز بثلاث واجهات وشرفة وإطلالة مفتوحة. موقف سيارات متوفر بالقرب من العمارة، التي تحتوي على نظام رافعة رغم عدم وجود مصعد. الوثائق كاملة (عقد ودفتر عقاري)، والموقع قريب جدًا من عيادة العالية – فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار.
🔹 4 غرف
🔹 الطابق الخامس والأخير
🔹 3 واجهات
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات قريب
🔹 رافعة (بدون مصعد)
🔹 عقد + دفتر عقاري
🔹 قريب من عيادة العالية
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
145200 – 166980 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Annaba
Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Annaba
Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableAnnaba · appartement · vente
P25
120000
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
171429
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)
Surface bâtie : 150 m²
18 000 000 – 25 714 286 DA
Localisation
Historique & prévision des prix
Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.
Prix actuel
—
DA/m²
Prévision 2027
—
DA/m²
Tendance
—
sur 5 ans
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Mensualité estimée
Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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