Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

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3930

Vente Appartement Annaba - Appartement à Annaba centre ville
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bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3930

Date

octobre 2025

Superficie

150m²

Etage

5

Nombre d'étage

5

Pièces

4

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏡 Vente – Appartement 4 pièces à Annaba – Vue dégagée, 3 façades – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Annaba, un appartement lumineux de 4 pièces situé au 5ᵉ et dernier étage, offrant une belle vue dégagée grâce à ses 3 façades. Il dispose d’un balcon, d’un parking à proximité, d’un acte et livret foncier. Bien que sans ascenseur, l’immeuble est équipé d’un monte-charge fonctionnel. Emplacement stratégique, à quelques pas de la clinique El Alia – idéal pour une famille ou investissement.

🔹 Superficie : /
🔹 4 pièces
🔹 5ᵉ et dernier étage
🔹 3 façades
🔹 Balcon
🔹 Parking à proximité
🔹 Monte-charge
🔹 Sans ascenseur
🔹 Acte + livret foncier
🔹 Proche clinique El Alia

🏡 للبيع – شقة من 4 غرف في عنابة مع إطلالة جميلة – 🇩🇿 الجزائر
شقة مشرقة مكونة من 4 غرف، تقع في الطابق الخامس والأخير في عنابة، تتميز بثلاث واجهات وشرفة وإطلالة مفتوحة. موقف سيارات متوفر بالقرب من العمارة، التي تحتوي على نظام رافعة رغم عدم وجود مصعد. الوثائق كاملة (عقد ودفتر عقاري)، والموقع قريب جدًا من عيادة العالية – فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار.

🔹 4 غرف
🔹 الطابق الخامس والأخير
🔹 3 واجهات
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات قريب
🔹 رافعة (بدون مصعد)
🔹 عقد + دفتر عقاري
🔹 قريب من عيادة العالية

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 000 000 – 25 714 286 DA

Médiane : 22 000 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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