Vente Appartement Oran

1.20 milliards

Négociable

Favoris

2368

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2368

Date

octobre 2025

Superficie

95m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

balcon ascenseur parking

Sarah

Oran bir el djir

Description

Appartement F4 à vendre - 95 m², 6ème étage, avec ascenseur et parking
Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Une opportunité unique pour devenir propriétaire d'un logement spacieux et bien situé.
Caractéristiques principales :
Superficie : 95 m²
Nombre de façades : 2
Vue : Pépinière à droite et stade de l'université à gauche, sans vis-à-vis
Proximité : Près des taxis et bus
Étage : 6ème
Nombre d'étages de l'immeuble : 9
Équipements : Ascenseur, balcon, parking
Acte disponible : Acte définitif
Prix : 1,2 milliard DA (négociable)
Cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un logement dans une zone dynamique et bien desservie.
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Possibilité d'échange de l'appartement et du magasin contre une maison à Oran.

شقة ف4 للبيع - 95 متر مربع، الدور السادس، مع مصعد ومرآب
اكتشف هذه الشقة الاستثنائية الواقعة في مبنى يحتوي على 9 طوابق مع مصعد. فرصة فريدة لتصبح مالكًا لمسكن واسع ومتميز.
الخصائص الرئيسية :
المساحة : 95 متر مربع
عدد الواجهات : 2
المنظر : مزارع بستان إلى اليمين وملعب الجامعة إلى اليسار، بدون مقابل
القرب : بالقرب من سيارات الأجرة والحافلات
الدور : السادس
عدد طوابق المبنى : 9
التجهيزات : مصعد، شرفة، مرآب
الوثيقة المتاحة : وثيقة نهائية
السعر : 1.2 مليار DA (قابل للتفاوض)
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مسكن في منطقة حيوية وذات خدمات جيدة.
اتصل بنا اليوم !
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إمكانية تبادل الشقة والمحل مقابل منزل في وهران.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 344 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · appartement · vente

P25

14458

DA/m²

Médiane

113924

DA/m²

P75

141176

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 95 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 373 494 – 13 411 765 DA

Médiane : 10 822 785 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.