Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favoris

4252

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4252

Date

octobre 2025

Superficie

337m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking suite parentale cuisine équipée

Lilia

Alger dely brahim

Description

À vendre un magnifique duplex haut standing de 337 m², situé à Hai El Bina – Dély Ibrahim.

📍 Caractéristiques du bien :

Type : Duplex

Superficie : 337 m²

Étage : 4ᵉ étage (dernier étage d’un immeuble R+4)

Deux grands balcons

Bien équipé et haut standing

Box parking privé inclus

Résidence située dans une impasse (quartier calme et sécurisé)

📅 Avancement du projet : 75% – Livraison prévue en mars 2026

Un bien rare et prestigieux offrant confort, espace et tranquillité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Alger.

🏡 إعلان بالعربية

للبيع دوبلكس فاخر عالي المستوى بمساحة 337 متر مربع، يقع في حي البناء – دالي إبراهيم.

📍 مواصفات السكن :

النوع : دوبلكس

المساحة : 337م²

الطابق : الرابع (آخر طابق في عمارة R+4)

شرفتان واسعتان

تجهيزات راقية (سكن عالي الجودة)

موقف سيارات (Box parking) خاص

المشروع موجود في زنقة (منطقة هادئة وآمنة)

📅 نسبة إنجاز المشروع : 75% – التسليم متوقع في مارس 2026

🏡 فرصة نادرة لاقتناء دوبلكس واسع وراقي يوفر الراحة والهدوء في واحد من أرقى أحياء العاصمة.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · appartement · vente

P25

214286

DA/m²

Médiane

214286

DA/m²

P75

360000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 337 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

72 214 286 – 121 320 000 DA

Médiane : 72 214 286 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.