Vente Local Annaba

Prix sur demande

Favoris

16691

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16691

Date

janvier 2026

Superficie

300m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Centre-ville

Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE COMMERCIALE !

À vendre : Immeuble commercial R+3 en plein centre-ville

Localisation : Centre-ville
Superficie du terrain : 300 m²

️ 3 magasins commerciaux en rez-de-chaussée
️ 3 appartements F3
️ 5 appartements F4

Acte & livret foncier disponibles

Prix : À négocier directement avec le propriétaire

Pour toute information complémentaire, contactez notre page multi businesses :
0558 611 008
0784 478 751
0562 522 951

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Annaba · local · vente

P25

1222222

DA/m²

Médiane

2800000

DA/m²

P75

2800000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

366 666 667 – 840 000 000 DA

Médiane : 840 000 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.