Vente Local Oran

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6463

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6463

Date

octobre 2025

Superficie

85m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

BKL Algerie Immobilier

Oran Gambetta

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Description

À vendre – Local commercial neuf de 85 m² – Quartier Gambetta - Oran Situé au cœur du dynamique quartier Gambetta, ce local commercial de 85 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux façades et cinq rideaux métalliques, idéal pour capter une clientèle locale et de passage. Points forts : • Local neuf dans une construction récente • Double exposition avec une luminosité naturelle optimale • 5 rideaux motorisés, parfaits pour une activité nécessitant plusieurs points d’accès ou une belle vitrine • Idéal pour commerce, showroom, cabinet, agence ou activité de service Le quartier Gambetta est en pleine expansion, avec une forte densité résidentielle et une belle attractivité commerciale. Opportunité rare à saisir ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sur WhatsApp ‪+213 698 22 85 02‬ #immobilieroran #oranimmo #tranding #lesalgeriens🇩🇿 #algerie🇩🇿_maroc🇲🇦_tunisie🇹🇳 #trendingvideo #oran #wahran #algerie🇩🇿 #magasin #commerce #commerceoran #localcommercial

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — local (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.