Vente Terrain Alger

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Vente Terrain Alger - Alger bordj el kiffan - terrain vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4460

Date

octobre 2025

Superficie

172m²

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger bordj el kiffan

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Description

🏡 Terrain avec construction à vendre

📐 Superficie totale du terrain : 172 m²
🏗 Rez-de-chaussée construit : 155 m²
➡️ Façades : 2
📏 Dimensions : 13,50 m x 13 m

📑 Documents :

Décision premier propriétaire

Permis de construire

📞 Contact : [numéro de téléphone]

🇸🇦 الإعلان بالعربية

🏡 قطعة أرض مع بناء للبيع

📐 المساحة الإجمالية للأرض : 172 م²
🏗 الطابق الأرضي المبني : 155 م²
➡️ واجهتان
📏 الأبعاد : 13,50 م × 13 م

📑 الوثائق :

قرار الملكية (أول يد)

رخصة بناء

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

410 – 470 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Kiffan

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 59

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Kiffan

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Kiffan · Alger · terrain · vente

P25

70000

DA/m²

Médiane

70000

DA/m²

P75

70000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el kiffan)

Surface bâtie : 172 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 040 000 – 12 040 000 DA

Médiane : 12 040 000 DA

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.