Vente Villa Ain Temouchent

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Exclu. Lamacta

Vente Villa Ain Temouchent - Ain temouchent beni saf - villa vente Lamacta

Exclu. Lamacta

2247

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2247

Superficie bâtie

220m²

Surface terrain

220m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lamacta Immo

Ain temouchent beni saf

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Description

À vendre ou à louer une belle maison à béni saf
Libre de suite

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

125 – 144 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Centre-ville Commune : BENI SAF

Wilaya : AIN TEMOUCHENT

Source : WILAYA D'AIN TEMOUCHENT FTR LOCATIONS 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Beni Saf

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Beni Saf · Ain Temouchent · villa · vente

P25

133333

DA/m²

Médiane

192308

DA/m²

P75

200000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (beni saf)

Surface bâtie : 220 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 333 333 – 44 000 000 DA

Médiane : 42 307 692 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.