Vente Villa Alger

13.50 dinars

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24305

Vente Villa Alger - Alger bir mourad rais - villa vente Lamacta

24305

Informations sur l'annonce

Annonce N :

24305

Date

avril 2026

Superficie habitable

222m²

Surface terrain

222m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

chawki.korichi97@gmail.com

Alger bir mourad rais

Description

À VENDRE – BÂTISSE IDÉALE INVESTISSEMENT COMMERCIAL

Située en plein cœur de Bir Mourad Raïs, dans un quartier à fort potentiel commercial, cette bâtisse représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité rentable.

Emplacement stratégique :
À seulement 2 minutes de Sidi Yahia, l’un des pôles les plus dynamiques et prisés d’Alger (restaurants, boutiques, bureaux, flux important de clientèle).

Caractéristiques :
• Bâtisse spacieuse avec fort potentiel d’aménagement
• Idéale pour commerces, bureaux, showroom ou projet mixte
• Quartier très fréquenté, excellente visibilité
• Accès facile et environnement attractif

Points forts :
• Zone commerciale en pleine expansion
• Fort potentiel de rentabilité locative
• Investissement sécurisé dans un secteur recherché

Prix : À discuter

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. ***

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Une opportunité à ne pas rater dans l’un des secteurs les plus vivants d’Alger !

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

13.50 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

400000 – 460000 DA/m2

2025–2026

Nature : Terrains Nus Caractéristique : Pleine propriété deux (02) façades avec raccordements Zone : Zone résidentielle Commune : Bir Mourad Rais

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 15

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir Mourad Rais

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bir Mourad Rais · Alger · villa · vente

P25

380000

DA/m²

Médiane

380000

DA/m²

P75

430556

DA/m²

Localisation

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.