Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger Bir Mourad Raïs - villa vente Lamacta

14608

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14608

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

711m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bilel immobilier

Alger Bir Mourad Raïs

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Description

Villa coloniale à vendre – Bir Mourad Raïs, Alger
Emplacement : Bir Mourad Raïs, à proximité du centre de formation
Superficie : 711 m²
️ Autorisation d’urbanisme : R+3
Documents : Acte de propriété + livret foncier + certificat d’urbanisme
Villa de style colonial
Quartier connu, proche des commodités
Idéale pour habitation ou investissement
️ Remarque : pas de crédit bancaire
Contact :
0️⃣7️⃣7️⃣2️⃣3️⃣3️⃣0️⃣0️⃣3️⃣8

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

265000 – 304750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bir Mourad Rais

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 15

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir Mourad Rais

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bir Mourad Rais · Alger · villa · vente

P25

380000

DA/m²

Médiane

380000

DA/m²

P75

430556

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir mourad rais)

Surface bâtie : 711 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

270 180 000 – 306 125 000 DA

Médiane : 270 180 000 DA

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.