Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger bordj el bahri - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4860

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

150m²

Surface terrain

150m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Décision

Caractéristiques

parking

Sarah

Alger bordj el bahri

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Description

🏡 Vente – Villa R+3 à Alger 🇩🇿
À Alger, découvrez une spacieuse villa en R+3 composée de 4 garages commerciaux au rez-de-chaussée et de 3 appartements F5 de 150 m² chacun aux étages. Une opportunité rare, idéale pour un investissement rentable ou une grande famille à la recherche d’espace et de confort. Acte et livret foncier disponibles ✅

📌 Villa R+3
📌 4 garages commerciaux
📌 3 appartements F5 (150 m² chacun)
📌 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+3 بالجزائر 🇩🇿
للبيع بالجزائر فيلا من 4 طوابق (R+3)، تضم 4 محلات تجارية في الطابق الأرضي و 3 شقق واسعة من 5 غرف (150 م² لكل واحدة) في الطوابق العليا. فرصة مميزة للاستثمار أو لسكن عائلي مريح مع كل الوثائق القانونية ✅ (عقد ودفتر عقاري).

📌 فيلا R+3
📌 4 محلات تجارية (كراجات)
📌 3 شقق من 5 غرف (150 م² لكل شقة)
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

430 – 490 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Bahri

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

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