Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
18327
Date
janvier 2026
Superficie bâtie
300m²
Nombre d'étage
7
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
Description
vend une villa construite comme un immeuble qui peut réunir 4 familles avec une piscine et terrasse accessible
situe à cheraga à 5 minute du centre ville et du centre garden entouré de toutes les commodité école et commerce
Composer comme suit
Terrain 300 M2
Bâtis environ 250 M2
Donc elle a un
SOUS SOL de 250 M2
Composer
- Hammam
- Salle de repos
- Salle de sport
- un SPA
- un Vestiaire
- un espace SAUNA
REZ DE CHAUSSÉE de 250 M2
- Un espace ouvert de 180 M2 qu’ont peut aménager en appartement ou bureau ou commerce
- Un garage pour Vehycule pour 2 voiture à l’intérieur et 4 voiture à l’extérieur
1 er ÉTAGE
- Un appartement indépendant de 225 M2
2 eme ÉTAGE
- Un appartement de 225 M2 indépendant
3 eme ÉTAGE /4 eme Étage / 5 eme Étage
Un appartement triplexe de 580 M2 avec
- avec Une piscine dans un patio à ciel ouvert ensoleillé sans vis à vis
- Un grand salon
- une grande cuisine
- Une chambre
- une Chambre Master avec salon avec salle de bain
- Une chambre pour 2 personne
- une chambre pour 1 personne avec salle de bain
5 Étage
- une Terrasse accessible de 180 M2
- une kichinet
- un espace barbecue
- un espace Kheyma
Avec la possibilité d’une extension et de rajouter un autre appartement pour créer 3 chambres de plus avec une toiture
Donc au Total nous avons 7 niveaux
Du sous sol / RDC / 5 étage
Pour un total d’environs 1500 M2 de surface habitable y compris terrasse avec une possibilité d’une extension en terrasse
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
140250 – 165000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
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Analyse du marché immobilier à Cheraga
Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéCheraga · Alger · villa · vente
P25
346821
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
522293
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)
Surface bâtie : 300 m²
104 046 243 – 156 687 898 DA
Localisation
Espace pub · 300 × 250 px
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