Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger draria - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4092

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

325m²

Surface terrain

353m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Sarah

Alger draria

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Description

🏡 Vente – Villa Spacieuse à Draria (Alger)
Découvrez cette superbe villa située à Draria dans la wilaya d’Alger, offrant un confort exceptionnel sur 4 étages avec 4 garages, une terrasse et un sous-sol de 160 m². La surface bâtie est de 325 m² sur un terrain total de 353 m², avec acte notarié et livret foncier. Un bien idéal pour une grande famille ou un investissement sûr dans un quartier recherché.

🔹 4 étages
🔹 4 garages
🔹 Terrasse
🔹 Sous-sol 160 m²
🔹 325 m² bâtis / 353 m² totaux
🔹 Acte + livret foncier

🏡 فيلا للبيع في الدرارية – الجزائر العاصمة
فيلا رائعة للبيع في الدرارية، تتكون من 4 طوابق مع 4 مرائب، شرفة وقبو بمساحة 160 م². المساحة المبنية 325 م² على أرض إجمالية قدرها 353 م²، مع عقد موثق ودفتر عقاري. مناسبة لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري في حي هادئ ومرغوب.

🔹 4 طوابق
🔹 4 مرائب
🔹 شرفة
🔹 قبو 160 م²
🔹 325 م² مبنية / 353 م² إجمالية
🔹 عقد موثق + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 325 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

101 562 500 – 235 625 000 DA

Médiane : 119 485 294 DA

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.