Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger el achour oued romane - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

14756

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

187m²

Superficie habitable

187m²

Surface terrain

517m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin cuisine équipée citerne

0698462350

Alger el achour oued romane

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Description

Particulier vend villa a Oued romane R+3

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

595 – 700 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : El Achour

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 44

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Achour

Basé sur 15 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

El Achour · Alger · villa · vente

P25

325000

DA/m²

Médiane

397260

DA/m²

P75

487179

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el achour)

Surface bâtie : 187 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

60 775 000 – 91 102 564 DA

Médiane : 74 287 671 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.