Vente Villa Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Superficie bâtie
582m²
Nombre d'étage
3
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
gimimmo.dz
Alger Hydra Voir la carte
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Description
À VENDRE – Spacieuse villa R+2 avec deux appartements F3 indépendants au sous-sol – Terrain de 582 m² / Bâti 950 m² Découvrez cette villa exceptionnelle, située dans un quartier résidentiel calme, offrant de vastes volumes, une grande fonctionnalité et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet d’investissement. Sous-sol (2 niveaux): Deux appartements F3 indépendants avec entrées séparées: – Le premier F3 au niveau -1. – Le second F3 au niveau -2 avec accès direct à un jardin privatif, parfait pour accueillir ou louer. Rez-de-chaussée: Grand salon lumineux avec accès à une vaste terrasse, cuisine équipée, et une suite avec balcon. 1er étage: Trois chambres (dont une avec terrasse, une avec balcon), salle de bain commune, et une suite parentale avec terrasse privée. 2ème étage: Cuisine moderne ouverte sur un grand open space, deux chambres, salle de bain, et une grande terrasse panoramique. Garage spacieux: Capacité multiple pour véhicules, sécurisé. Réserve d’eau de 12 000 litres, assurant autonomie et confort en toute saison. Points forts: Multiples terrasses, entrées indépendantes, volumes généreux, et équipements pratiques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou programmer une visite! DM ou WhatsApp: Fixe: 023 48 21 80 Email: Adresse: 21, Rue Djenan el Malik, Hydra, Alger Offre limitée – Ne ratez pas cette opportunité premium!
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
285000 – 327750 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
Analyse du marché immobilier à Hydra
Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéHydra · Alger · villa · vente
P25
407098
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
549020
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)
Surface bâtie : 582 m²
236 931 106 – 319 529 412 DA
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Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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Localisation
Alger Hydra
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