Vente Villa Alger

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

23124

Date

mars 2026

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière hydra

Alger Hydra

property.management.agency@gmail.com

Description

VENTE

Agence immobilière PMA hydra propose à la vente superbe villa avec une assiette de 1000 mètres carrés idéalement située pour investisseurs immobiliers ou particuliers avec un beau potentiel locatif .
Hydra Alger .
1000 mètres carrés .
08 véhicules .
05 chambres .
02 sanitaires.
️Jardin et terrasse .
️00*** .
property.management.agency@gmail.com

#agenceimmobiliere #alger #immo #agentimmobilier #immobilier #algerie #location #hydra #algeria #villa #investissementimmobilier #appartment #immo #dz #dzpower

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

450000 – 517500 DA/m2

2025–2026

Nature : Terrains Nus Caractéristique : Pleine propriété deux (02) façades avec raccordements Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hydra · Alger · villa · vente

P25

407098

DA/m²

Médiane

417537

DA/m²

P75

549020

DA/m²

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.