Vente Villa Alger

2.60 milliards

Négociable

Favoris

5055

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5055

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

150m²

Surface terrain

175m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Papier timbré

Caractéristiques

parking

Sarah

Alger reghaia

Description

🏡 Vente – Villa R+3 avec locaux 🇩🇿 À vendre une villa R+3 d’une superficie totale de 175 m² dont 150 m² bâtis 📍. Le bien comprend 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi qu’un puits, offrant un atout supplémentaire pour un usage familial ou un investissement. Les papiers sont en règle avec timbre officiel, première main ✨

📌 Superficie totale : 175 m²
📌 150 m² bâtis
📌 R+3 + 3 locaux
📌 Puits disponible
📌 Papier timbré – Première main

🏡 للبيع – فيلا R+3 مع محلات 🇩🇿 للبيع فيلا R+3 بمساحة إجمالية 175 م² منها 150 م² مبنية 📍، تتضمن 3 محلات تجارية في الطابق الأرضي بالإضافة إلى بئر، مما يجعلها مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار. الأوراق قانونية مختومة وباليد الأولى ✨

📌 المساحة الإجمالية : 175 م²
📌 150 م² مبنية
📌 R+3 + 3 محلات
📌 بئر متوفر
📌 أوراق مختومة – باليد الأولى

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.60 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

135000 – 162000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Reghaia

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Reghaia

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Reghaia · Alger · villa · vente

P25

95000

DA/m²

Médiane

150909

DA/m²

P75

280000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

14 250 000 – 42 000 000 DA

Médiane : 22 636 364 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.