Vente Villa Alger

6.80 milliards

Négociable

Favoris

2426

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2426

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

232m²

Surface terrain

300m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

sous-sol parking jardin

Alger rouiba ENPI

Description

Villa a rouiba (haouch rouiba)
Hébergement dédié aux villas uniquement
Sortie sur l'autoroute 3 min
Sous-sol (R+1)
Surface:232 m
Jardin : 58 m
Enpi

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

180000 – 216000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Rouiba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 57

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Rouiba

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rouiba · Alger · villa · vente

P25

188406

DA/m²

Médiane

381579

DA/m²

P75

450000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rouiba)

Surface bâtie : 232 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

43 710 145 – 104 400 000 DA

Médiane : 88 526 316 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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